Estimation théorique
Route des Pépinières,17260 Cravans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Pépinières,17260-Cravans indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 18 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 92 | 413 | 125000€ | 1359€ |
2021-07-06 | 8 | CHEZ PLISSON | 3 | 126 | 1215 | 300000€ | 2381€ |
2019-07-05 | 2 | CHEZ PLISSON | 6 | 200 | 1374 | 81000€ | 405€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DE LA ROBINERIE | 6 | 120 | 124 | 135000€ | 1125€ |
2021-04-09 | 2 | LA BIZETRIE | 5 | 129 | 638 | 160000€ | 1240€ |
2021-03-16 | 16 | CHEZ GOMBAUD | 3 | 90 | 540 | 135500€ | 1506€ |
2022-09-28 | 5 | LA BIZETRIE | 6 | 200 | 602 | 170500€ | 853€ |
2019-10-11 | 9 | CHEZ MONROSEAU | 5 | 135 | 1000 | 243500€ | 1804€ |
2021-01-14 | 5616 | RTE DE CRAVANS | 5 | 127 | 1595 | 183000€ | 1441€ |
2022-06-03 | 1 | CHEZ MONROSEAU | 3 | 120 | 2840 | 199000€ | 1658€ |
2022-06-13 | 6 | CHAUCROU | 4 | 90 | 998 | 207300€ | 2303€ |
2020-12-14 | 4 | CHAUCROU | 5 | 105 | 242 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-05 | 47 | RTE DE GEMOZAC | 4 | 120 | 500 | 28565€ | 238€ |
2021-01-20 | 1 | LES MOULINS DE LA BIZETRIE | 2 | 76 | 1399 | 70000€ | 921€ |
2021-01-20 | 3 | LES MOULINS DE LA BIZETRIE | 4 | 125 | 4133 | 178540€ | 1428€ |
2022-03-28 | 24 | RTE DE LANGLADE | 7 | 280 | 1985 | 250000€ | 893€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 11 | 120 | 1705 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-31 | 14 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 55 | 85 | 43000€ | 782€ |
2020-08-27 | 10 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 70 | 245 | 45000€ | 643€ |
2020-10-19 | 36 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 2116 | 250000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 2 | CHEZ FOUCAUD | 4 | 72 | 90 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 124 | 262 | 85000€ | 685€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES GREFFES | 5 | 240 | 2897 | 215000€ | 896€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 137 | 2713 | 207500€ | 1515€ |
2022-09-30 | 3 | CHEZ COUTANT | 4 | 97 | 809 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 2 | 60 | 335 | 22000€ | 367€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 312 | 45000€ | 556€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DES GATINES | 5 | 221 | 1220 | 160000€ | 724€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 128 | 92000€ | 1394€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 150 | 660 | 144000€ | 960€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 164 | 819 | 157000€ | 957€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 94 | 862 | 221290€ | 2354€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 86 | 642 | 175500€ | 2041€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 86 | 642 | 200500€ | 2331€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 197 | 833 | 134300€ | 682€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 669 | 50000€ | 385€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 669 | 93000€ | 715€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 90 | 500 | 160500€ | 1783€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 86 | 93 | 154000€ | 1791€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 769 | 234510€ | 2522€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 101 | 1045 | 170000€ | 1683€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 103 | 845 | 150000€ | 1456€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES BOURDAINES | 4 | 91 | 975 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-25 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 0 | 353000€ | 1627€ |
2022-12-01 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 1145 | 495000€ | 2281€ |
2022-03-04 | 17 | CHEZ GRENON | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-23 | 33 | RTE DU MOULIN DE LA FOY | 4 | 120 | 648 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 6 | CHEZ GRENON | 5 | 135 | 377 | 180000€ | 1333€ |
2020-04-20 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 405000€ | 2485€ |
2022-02-26 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 486800€ | 2987€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DES ANCIENS QUEUREUX | 4 | 88 | 500 | 171845€ | 1953€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 120 | 942 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 253843€ | 1853€ |
2021-04-30 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 295000€ | 2153€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE CHEZ BIROT | 6 | 252 | 1540 | 293000€ | 1163€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 123 | 523 | 285000€ | 2317€ |
2019-06-17 | 5 | RTE DE CRAVANS | 4 | 84 | 2036 | 175500€ | 2089€ |
2019-10-28 | 36 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 90 | 793 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 466 | 200500€ | 1892€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DE LIDON | 5 | 132 | 270 | 232000€ | 1758€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DU GRAND CHAMPS | 5 | 136 | 1000 | 259780€ | 1910€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 739 | 197000€ | 2096€ |
2022-02-08 | 5 | IMP DU MOULIN | 2 | 62 | 342 | 78000€ | 1258€ |
2020-05-14 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 273 | 348840€ | 2357€ |
2022-07-11 | 12 | RTE DE ST SIMON | 3 | 100 | 828 | 281800€ | 2818€ |
2023-02-16 | 47 | RTE DE CHEZ CHAUVIN | 4 | 107 | 486 | 235850€ | 2204€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 8 | 223 | 1017 | 150000€ | 673€ |
2021-07-06 | 11 | PL DE VERDUN | 2 | 51 | 96 | 42500€ | 833€ |
2023-03-22 | 6 | RTE DE ST SIMON | 3 | 111 | 684 | 223000€ | 2009€ |
2023-06-29 | 7 | RTE DE ST SIMON | 4 | 100 | 695 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 10 | 309 | 2295 | 409000€ | 1324€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU CHARPREAU | 6 | 151 | 597 | 132000€ | 874€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 165 | 458 | 148500€ | 900€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 1000 | 25000€ | 260€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 145 | 1004 | 290050€ | 2000€ |
2019-11-12 | 3 | LA MER | 2 | 97 | 16843 | 340000€ | 3505€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE BOISGIRAUD | 3 | 96 | 77 | 111500€ | 1161€ |
2023-02-24 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 455 | 152000€ | 2027€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 78 | 119 | 32400€ | 415€ |
2019-11-21 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 126 | 322 | 60000€ | 476€ |
2023-04-13 | 10 | CHEZ MAGNIER | 4 | 110 | 1784 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-15 | 15 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 5 | 169 | 4383 | 447650€ | 2649€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DU PORT | 5 | 140 | 500 | 177330€ | 1267€ |
2020-05-27 | 8 | CHEZ MAGNIER | 4 | 92 | 562 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 55 | 65000€ | 619€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 427 | 234567€ | 1289€ |
2021-07-02 | 6 | CHEZ MAGNIER | 4 | 115 | 1500 | 233700€ | 2032€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 86 | 78 | 65000€ | 756€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 108 | 123000€ | 879€ |
2019-11-21 | 108 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 966 | 115000€ | 1186€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE SAINTES | 4 | 103 | 1000 | 221000€ | 2146€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DU MARAIS | 3 | 83 | 673 | 135000€ | 1627€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE L YSER | 7 | 128 | 342 | 65000€ | 508€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DU PORT | 7 | 253 | 500 | 296500€ | 1172€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 64 | 160 | 38000€ | 594€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 160 | 396 | 247450€ | 1547€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 119 | 1000 | 365500€ | 3071€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 81 | 88 | 75000€ | 926€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 70 | 221 | 128000€ | 1829€ |
2022-01-17 | 4 | CHEZ GAYER | 3 | 55 | 590 | 60000€ | 1091€ |
2020-09-30 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 230 | 374 | 245000€ | 1065€ |
2021-03-23 | 11 | PL JACQUES VERNEUIL | 4 | 140 | 369 | 228770€ | 1634€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 90 | 1004 | 149800€ | 1664€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 85 | 729 | 173000€ | 2035€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES MOULINS | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 871 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-03 | 1 | LES CATELINEAUX | 7 | 174 | 0 | 150200€ | 863€ |
2019-09-24 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 98 | 704 | 50000€ | 510€ |
2021-08-11 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 192 | 1222 | 250000€ | 1302€ |
2021-02-19 | 6 | CHEZ GAYER | 1 | 41 | 2230 | 36000€ | 878€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 3 | 79 | 693 | 47000€ | 595€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES MOTTES | 3 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 97 | 782 | 229470€ | 2366€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 854 | 165000€ | 2578€ |
2020-11-27 | 6 | RTE DES MOULINS | 5 | 156 | 1349 | 223000€ | 1429€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 90 | 772 | 226400€ | 2516€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 83 | 969 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 86 | 937 | 162000€ | 1884€ |
2022-11-24 | 2 | LES CATELINEAUX | 4 | 70 | 1052 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 15 | RTE DE CHATENET | 3 | 98 | 619 | 105000€ | 1071€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 108 | 995 | 156500€ | 1449€ |
2022-06-27 | 32 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 131 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-03 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-06 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 220910€ | 2301€ |
2022-12-29 | 18 | CHE DES MOTTES | 4 | 107 | 3397 | 254000€ | 2374€ |
2019-06-21 | 16 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 110 | 1223 | 145500€ | 1323€ |
2022-12-27 | 7 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 21 | CHEZ ROCHER | 4 | 128 | 800 | 197000€ | 1539€ |
2023-04-24 | 12 | PL PACAUD | 4 | 100 | 165 | 208800€ | 2088€ |
2019-07-03 | 5132 | PL PACAUD | 4 | 100 | 165 | 134800€ | 1348€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 108 | 628 | 222000€ | 2056€ |
2021-02-01 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 88000€ | 1956€ |
2022-05-03 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 149000€ | 3311€ |
2019-07-25 | 21 | PIECE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-29 | 2 | PL PACAUD | 4 | 75 | 90 | 58880€ | 785€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 133 | 324 | 162500€ | 1222€ |
2022-05-14 | 11 | CHEZ TANTIN | 4 | 160 | 374 | 261000€ | 1631€ |
2020-09-01 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 247 | 80000€ | 851€ |
2022-04-12 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 247 | 105750€ | 1125€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 725 | 114700€ | 876€ |
2023-01-27 | 18 | PIECE DE LA TERRADE | 3 | 73 | 506 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-25 | 28 | CHEZ ROCHER | 6 | 102 | 649 | 103500€ | 1015€ |
2022-12-15 | 4 | CHEZ TANTIN | 4 | 79 | 284 | 226000€ | 2861€ |
2022-11-25 | 28 | CHEZ ROCHER | 5 | 225 | 969 | 323500€ | 1438€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE LA VIGERIE | 6 | 116 | 985 | 212000€ | 1828€ |
2022-05-05 | 26 | CHEZ ROCHER | 4 | 180 | 1243 | 300000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 111 | 70000€ | 1346€ |